本報(bào)訊 據(jù)新華網(wǎng)消息，9月1日，《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）正式施行，《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）同時(shí)廢止。8月30日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)政策銜接問題的公告》（以下簡稱《公告》），明確《契稅法》實(shí)施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策。

重慶市契稅適用稅率為3%

據(jù)介紹，9月1日《契稅法》正式施行，維持了《暫行條例》規(guī)定的3%—5%稅率，并未上調(diào)，只是根據(jù)稅收法定原則，對適用稅率的確定程序進(jìn)行了調(diào)整：由省級人民政府確定改為省級人民政府提出并報(bào)同級人大常委會決定，再按規(guī)定備案。而2021年7月29日，重慶市第五屆人大常委會第二十七次會議確定：重慶市契稅適用稅率為3%。

低至1%買房契稅優(yōu)惠繼續(xù)執(zhí)行

市民普遍關(guān)心優(yōu)惠政策是否延續(xù)，重慶市稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處處長田野表示，8月30日財(cái)政部網(wǎng)站發(fā)布的《公告》明確了《契稅法》實(shí)施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策。

《公告》明確，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號）第一條、第三條中關(guān)于契稅的政策繼續(xù)執(zhí)行。其中第一條與市民購房緊密相關(guān)，即對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

“也就是說，雖然重慶市契稅稅率設(shè)定為3%，但對于購買前兩套住房的剛需、改善購房家庭來說，契稅稅率并未發(fā)生變化，繳納的契稅也不會發(fā)生改變，相應(yīng)的購房成本也不會增加。”田野說。

除了適用稅率不變、優(yōu)惠政策執(zhí)行不變外，《契稅法》在原有優(yōu)惠基礎(chǔ)上，增加了對部分非營利機(jī)構(gòu)免征契稅的規(guī)定。同時(shí)，《契稅法》明確，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬可以享受免繳契稅優(yōu)惠。另外，《契稅法》也有和《暫行條例》不同的地方：將申報(bào)期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，可一次性完成申報(bào)繳稅。同時(shí)，《契稅法》還明確了退稅情形、強(qiáng)化了涉稅信息保密，充分保護(hù)納稅人的切身權(quán)益。