久久综合久久鬼色|亚洲另类无码专区首页|免费在线观看a级毛片|a级片直播国产精品第2页|亚洲日本va午夜在线电影|一本色道久久无码人妻精品|午夜精品一区二区三区在线视|欧美熟妇一区二区三区夜色视频

河源新聞網(wǎng)由河源晚報(bào)社主辦!新聞網(wǎng)旗下: 在線數(shù)字報(bào) | 新少年
當(dāng)前位置:河源新聞網(wǎng) >> 資訊 > 房產(chǎn) > 閱讀新聞

房貸新規(guī)下部分“踩線”銀行股承壓 業(yè)內(nèi)人士:行業(yè)基本面向好趨勢不改

本報(bào)訊 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息,日前,銀行板塊繼續(xù)調(diào)整,多只個(gè)股跌幅超4%。業(yè)內(nèi)人士指出,近日銀行板塊調(diào)整或與此前發(fā)布的房貸新規(guī)有關(guān),部分銀行房貸占比超出規(guī)定上限,亟待控制房貸增量或壓降存量。不過長期來看,此次對于房貸集中度的管控有助于銀行降低風(fēng)險(xiǎn)敞口、優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu),行業(yè)基本面向好趨勢不改。

銀行板塊顯著調(diào)整

2021年前兩個(gè)交易日,銀行板塊出現(xiàn)明顯調(diào)整跡象。同花順數(shù)據(jù)顯示,截至1月5日收盤,銀行板塊內(nèi)23只個(gè)股飄綠,鄭州銀行、興業(yè)銀行日跌幅在4%以上。從近兩個(gè)交易日來看,申萬一級銀行業(yè)指數(shù)累計(jì)下跌3.06%,成都銀行兩日下跌11%,興業(yè)銀行、杭州銀行兩日跌幅超過9%。

有分析人士指出,部分銀行股承壓或與近日監(jiān)管部門下發(fā)的房貸新規(guī)有關(guān)。2020年12月31日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》(以下簡稱《通知》),決定建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個(gè)人住房貸款余額占比上限!锻ㄖ纷2021年1月1日起實(shí)施。同時(shí)對占比超標(biāo)的銀行設(shè)置2年或4年調(diào)整過渡期。

按照《通知》要求,房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個(gè)人住房貸款余額占比上限分為五檔:中資大型銀行分別是40%和32.5%;中資中型銀行分別是27.5%和20%;中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)分別是22.5%和17.5%;縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)分別是17.5%和12.5%;村鎮(zhèn)銀行分別是12.5%和7.5%。

記者梳理同花順數(shù)據(jù)顯示,以2020年中報(bào)數(shù)據(jù)作為參考,近日深度調(diào)整的上市銀行大都涉及房貸余額占比“超標(biāo)”。以開年數(shù)日內(nèi)跌幅最大的成都銀行為例,2020年中報(bào)顯示,其個(gè)人住房貸款余額為662.09億元,占貸款總額比值達(dá)到26.02%,遠(yuǎn)超其所屬的第三檔中資小型銀行上限。而據(jù)中金公司統(tǒng)計(jì),目前35家上市銀行中,超過10家銀行的個(gè)人住房貸款或房地產(chǎn)貸款占比超出上限。

行業(yè)基本面穩(wěn)中向好

業(yè)內(nèi)人士指出,這一舉措有助于銀行降低風(fēng)險(xiǎn)敞口,優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu),且長期來看對于銀行的規(guī)模增長影響有限。

浙商證券表示,對于房地產(chǎn)貸款集中度占比限額進(jìn)行管理,有助于銀行降低風(fēng)險(xiǎn)敞口,防范金融風(fēng)險(xiǎn)。限額不僅可以降低單一銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)敞口,有助于防范金融風(fēng)險(xiǎn),降低地產(chǎn)市場波動(dòng)對銀行的沖擊,還有助于優(yōu)化銀行貸款結(jié)構(gòu)。

還有機(jī)構(gòu)指出,此次屬于結(jié)構(gòu)調(diào)整而非信用收緊,對銀行規(guī)模增長影響有限。中銀證券表示,從統(tǒng)計(jì)的“超標(biāo)”銀行來看,大行更需對按揭貸款進(jìn)行整改,大部分超標(biāo)的中小型銀行更多體現(xiàn)在對公房地產(chǎn)貸款領(lǐng)域。實(shí)際上,此次監(jiān)管是結(jié)構(gòu)的調(diào)整而非信用的收緊,預(yù)計(jì)“超標(biāo)”銀行將調(diào)整自身信貸結(jié)構(gòu),因此對銀行整體規(guī)模擴(kuò)張影響有限。

不過,銀行之間仍存在差異化影響。光大證券指出,目前金融機(jī)構(gòu)按揭貸款整體占比在20%左右,總體穩(wěn)定。但由于不同銀行貸款存量占比存在差異,其未來貸款增長結(jié)構(gòu)或受到一定影響。此外,根據(jù)《通知》要求,即便占比較低的銀行,未來也不太存在大幅提升房地產(chǎn)貸款、按揭貸款的可能。因此,部分“超標(biāo)”銀行需要對2021年資產(chǎn)配置作出新安排。

此外,考慮到實(shí)際執(zhí)行層面并非“政策急轉(zhuǎn)彎”,且上市銀行“超標(biāo)”個(gè)體數(shù)有限,機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為,此次整改壓力可控,銀行板塊2021年的收益表現(xiàn)仍然可期。

此前兩部門在答記者問時(shí)就表示,目前,大部分銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)符合管理要求,對于個(gè)別調(diào)降壓力較大的銀行,通過延長過渡期等方式差異化處理,確保政策平穩(wěn)實(shí)施。

中銀證券表示,此次監(jiān)管要求下,上市銀行超標(biāo)個(gè)體數(shù)目有限,整改壓力可控。在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇等的背景下,仍看好銀行板塊2021年絕對收益表現(xiàn)。國信證券也認(rèn)為,《通知》的出臺是對此前房地產(chǎn)相關(guān)監(jiān)管導(dǎo)向的制度化,對行業(yè)基本面實(shí)質(zhì)性影響有限,銀行板塊的調(diào)整更多是情緒層面的反映,目前行業(yè)基本面穩(wěn)中向好。

 






上一篇:去年房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)增長 土地、新房和二手房市場交易規(guī)模創(chuàng)新高
下一篇:住建部發(fā)布綠色建筑標(biāo)識管理辦法 自2021年6月1日起施行

熱點(diǎn)圖片

  • 頭條新聞
  • 新聞推薦

最新專題

更多 >>

熱度排行

關(guān)于我們 | 廣告服務(wù) | 友情鏈接 | 案例展示 | 聯(lián)系我們 | 版權(quán)聲明
霍城县| 两当县| 东港市| 天峻县| 荔浦县| 吉林省| 东莞市| 吉安县| 屏东县| 芜湖市| 灵寿县| 项城市| 沈丘县| 农安县| 栾城县| 长武县| 桃园市| 柞水县| 疏勒县| 德格县| 松桃| 桐柏县| 当涂县| 吉安市| 镇远县| 哈尔滨市| 民丰县| 阳东县| 呈贡县| 祥云县| 离岛区| 鹤壁市| 潢川县| 肇源县| 沭阳县| 姜堰市| 马山县| 栾川县| 霍州市| 吉隆县| 苏州市|