本報(bào)訊 記者 蘇遠(yuǎn)龍 通訊員 陳碧霞 買房本是一件值得開(kāi)心的大事，但當(dāng)交房時(shí)間一再拖延，住進(jìn)“新房”變得遙遙無(wú)期，遇到這種情況，怎么辦？和平縣的楊某就遭遇了“逾期交房”這樣的糟心事，無(wú)奈之下，她將開(kāi)發(fā)商告上法庭，起訴退房。近日，和平法院審結(jié)這起房屋買賣糾紛，判決開(kāi)發(fā)商按合同約定進(jìn)行退款，并支付相應(yīng)的利息及違約金。

2017年11月26日，原告楊某與被告和平縣某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》，約定開(kāi)發(fā)商將位于和平縣陽(yáng)明鎮(zhèn)某小區(qū)一單元出售給楊某，房屋總價(jià)為50萬(wàn)元，楊某需支付首期房款15萬(wàn)元，合同約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2018年12月30日前向楊某交付房屋，如果逾期交房超過(guò)90天，楊某有權(quán)解除合同。此后，原告一直按時(shí)向銀行歸還住房貸款，被告卻未按合同約定的時(shí)間交房，直至2019年10月21日才通知交房，嚴(yán)重逾期。為此，原告向法院提起訴訟，請(qǐng)求解除買賣合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

和平法院經(jīng)審理認(rèn)為，在合同履行過(guò)程中，被告違約在先，致使原告購(gòu)房目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，原告主張解除合同，遂依法判決解除原被告簽訂的《商品房買賣合同(預(yù)售)》，由被告退還原告首期購(gòu)房款、維修基金等費(fèi)用共計(jì)171904元及所產(chǎn)生相應(yīng)的利息，并支付原告違約金5000元。