本報訊 據(jù)新華網(wǎng)消息，近一個半月時間，針對局部樓市過熱表現(xiàn)，銀保監(jiān)會、央行兩大監(jiān)管部門分別發(fā)出了不同的預警信息。接受記者采訪的專家普遍認為，當前，房地產(chǎn)調(diào)控政策的總體基調(diào)并未改變，也不會發(fā)生改變。

具體來看，銀保監(jiān)會5月17日印發(fā)《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果促進合規(guī)建設”工作的通知》，對2019年銀行保險機構(gòu)整治工作進行部署。其中，房地產(chǎn)融資亂象更是被單獨點名。隨后，銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人肖遠企公開表示，要堅決避免房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)泡沫；央行方面，中國央行金融市場司副司長鄒瀾在5月10日的媒體通氣會上稱，房地產(chǎn)調(diào)控和房地產(chǎn)金融政策的取向沒有發(fā)生改變，央行將繼續(xù)嚴格遵循“房住不炒”的定位，落實好差別化住房信貸政策，繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場資金管理的相關(guān)工作。

記者注意到，隨著監(jiān)管部門喊話為樓市“滅火”，部分“闖紅線”違規(guī)進入樓市的資金，也頻頻受到處罰。

如針對渤海銀行濟南分行變相為房地產(chǎn)企業(yè)提供土地儲備融資等行為，山東銀保監(jiān)局對其作出罰款40萬元的行政處罰決定；再比如，針對上海農(nóng)商銀寶山支行2017年違規(guī)發(fā)放某貸款，被用作拍地保證金、土地出讓金的行為，上海銀保監(jiān)局對其作出責令改正、罰沒合計228.7968萬元的行政處罰決定。

“近期房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖跡象的背后，不排除有違規(guī)資金進入。”民生銀行研究院產(chǎn)業(yè)研究中心負責人董運佳認為，銀保監(jiān)會近期對房地產(chǎn)市場融資亂象的整治，也表明了監(jiān)管規(guī)則的連續(xù)性和穩(wěn)定性，預計房地產(chǎn)市場融資環(huán)境短期內(nèi)仍難言寬松。