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一塊地被閑置，經(jīng)濟價值永遠是零；對于需要出租的國有資產(chǎn)房屋如果不掛牌競價，將難于確保資產(chǎn)的增值，甚至可能會被賤賣。市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易部正是維護國有資產(chǎn)合法交易，為提升我市國有資產(chǎn)經(jīng)濟增值的“保護神”。據(jù)了解，去年以來，市交易中心產(chǎn)權(quán)交易部圓滿完成了多宗閑置國有土地和保障性住房商鋪及經(jīng)營性產(chǎn)權(quán)的掛牌競價，維護了我市公共資源產(chǎn)權(quán)交易的規(guī)范化，凈化了交易市場。

市交易中心產(chǎn)權(quán)拍賣現(xiàn)場。

國有資產(chǎn)掛牌交易 實現(xiàn)最大利益化

一項掛牌標的為每月3.0221 萬元的國有資產(chǎn)，通過市交易中心產(chǎn)權(quán)交易部的掛牌競價，竟然拍出每月13 萬多元，與標的底價相比增值了4.47 倍，按租期15 年累積計算增值1800 多萬元的經(jīng)濟收益。

據(jù)市交易中心產(chǎn)權(quán)交易部拍賣師曾壽介紹：那是2015 年9 月，位于文昌花園經(jīng)濟適用房的一棟四層共計 2747 平方米的樓房向社會招租，該樓房明確用于幼兒園辦學(xué)經(jīng)營。經(jīng)過中心產(chǎn)權(quán)交易部掛牌，公告一經(jīng)登出不僅市區(qū)幼兒教育機構(gòu)報名火熱，還吸引了珠三角等地的教育機構(gòu)前來競拍。10 月30 日，共13 家有資質(zhì)的幼兒園報名參與競價。通過一番激烈的競爭，從最初的標底3.0221 萬元起拍，每次競價加價1000 元，沒想到有些競拍者直接喊價5 萬、6 萬元。競拍現(xiàn)場異常激烈，拍價一路飚升，直至突破10 萬元大關(guān)仍有4 家競拍者紛紛舉牌。經(jīng)過10 多輪的競拍，最終拍價定格在13.5 萬元，被深圳一家幼兒教育機構(gòu)成功競得。

通過交易中心掛牌競拍，將國有資產(chǎn)租賃推向市場，是公開公平公正的體現(xiàn)，實現(xiàn)了國有資產(chǎn)收益的最大化，維護了國有資產(chǎn)的經(jīng)濟利益。去年以來，先后完成了市區(qū)文景小區(qū)、和�；▓@經(jīng)濟適用房店鋪、萬綠大道附近多塊閑置國有土地的掛牌交易，經(jīng)過招標競價，都取得了喜人的經(jīng)濟效益。

實現(xiàn)多元化交易 為河源經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)

近年來，市交易中心產(chǎn)權(quán)交易部忠實履行職責(zé)，依照《河源市市級公共資源交易管理辦法》的政府令11 號，對我市“國有和集體產(chǎn)權(quán)、行政事業(yè)單位和集體單位資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)包括股權(quán)、債權(quán)、物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)等，資產(chǎn)包括各種形態(tài)的有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)；金融企業(yè)類產(chǎn)權(quán)和上市公司國有集體股權(quán)交易另行按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）”等產(chǎn)權(quán)采取掛牌競拍，有效維護國有資產(chǎn)經(jīng)濟利益實現(xiàn)最大化。

據(jù)市交易中心副主任廖素生介紹，只要涉及產(chǎn)權(quán)范疇的，通過市交易中心產(chǎn)權(quán)掛牌競拍，不僅維護了國有資產(chǎn)的保值和增值，還有效凈化了不規(guī)范的交易市場，避免一些產(chǎn)權(quán)在交易過程中暗箱操作，維護國有資產(chǎn)不被流失。此外，更有利于促進我市經(jīng)濟有序發(fā)展，比如今年完成的源城自來水廠、兒童公園等項目經(jīng)營產(chǎn)權(quán)的掛牌交易，這些經(jīng)營產(chǎn)權(quán)交易不僅實現(xiàn)了經(jīng)濟利益最大化，也通過掛牌競拍體現(xiàn)了公平公正的交易；更是通過掛牌拍賣產(chǎn)權(quán)，對一些公共資源可開發(fā)和經(jīng)營性的產(chǎn)權(quán)引進更專業(yè)人才、技術(shù)人才和信譽好的投資商，讓他們參與到河源的經(jīng)濟建設(shè)中去，從而更好地優(yōu)化我市經(jīng)濟市場配置，為我市經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)，實現(xiàn)經(jīng)濟又好又快發(fā)展。

本報記者 刁城邦 通訊員 張運標 黃燕