本報(bào)訊 據(jù)羊城晚報(bào)消息，9 日，記 者報(bào)道廣州市面上的首套房貸最低 折扣已經(jīng)從八二折調(diào)整到八五折，10 日，數(shù)家房屋按揭中介以及銀行人士 都證實(shí)，目前廣州首套房貸政策正進(jìn) 一步收緊。

百萬按揭月供多130元

據(jù)悉，目前包括郵儲(chǔ)銀行、廣東農(nóng) 商行以及興業(yè)銀行在內(nèi)的3 家銀行，首 套房貸利率已上調(diào)至九折優(yōu)惠。據(jù)按 揭中介內(nèi)部消息，目前仍然有銀行在 醞釀跟進(jìn)。

按照銀行按揭100 萬元、貸款期限 20 年計(jì)算基準(zhǔn)利率八五折的利率為 4.165%，等額本息方式還款每月需還 6147.1 元；如果房貸收緊至九折，則利 率上升為4.41%，每月等額本息需還款 6278元，月供將增加130元。

特別需要留意的是，房貸利率折扣 自簽訂房貸合同后，無論后續(xù)央行加息 或者降息，利率折扣一般不調(diào)整。因此 業(yè)內(nèi)人士建議，如果購房者在面臨利率 折扣的選擇時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行對(duì)比。

更多銀行或跟進(jìn)上調(diào)

部分銀行調(diào)整利率折扣，是否會(huì) 引發(fā)后續(xù)更多銀行跟進(jìn)？有銀行業(yè) 內(nèi)人士表示，當(dāng)前市場上，利率普遍 上調(diào)，出于成本考量，銀行對(duì)房貸業(yè) 務(wù)重新定價(jià)，因此不排除更多銀行進(jìn) 行調(diào)整和跟進(jìn)。“簡單言之，就是銀行 的資金成本變高了，所以房貸利率也 會(huì)進(jìn)行上調(diào)”，該名業(yè)內(nèi)人士還透露， 不少銀行上調(diào)房貸利率也是為了響應(yīng) 監(jiān)管要求。