據(jù)房產(chǎn)新聞網(wǎng)消息，16 日，珠海宣布，停止對(duì)商品住房項(xiàng)目實(shí)施“90 平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同時(shí)，在全市范圍內(nèi)，居民（含非戶籍居民）購(gòu)買(mǎi) 144 平方米以下的商品住房不再需要提供社�；蚣{稅證明。原先珠海仍保留對(duì)香洲區(qū) 144 平方米以下戶型的限購(gòu)措施，新政的出臺(tái)，也意味著珠海全面取消樓市限購(gòu)。
 

16 日，珠海宣布，停止對(duì)商品住房項(xiàng)目實(shí)施“90 平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

珠海樓市全面取消限購(gòu)

珠海自2011 年11 月起實(shí)行商品房購(gòu)買(mǎi) “雙限”令，本市居民和非本地居民都面臨限購(gòu)要求。戶籍居民家庭、提供一年以上社保或個(gè)稅繳納證明的非該市戶籍居民家庭，在珠海主城區(qū)只能新購(gòu)一套商品住房。沒(méi)有社保和納稅的非本地居民不能在主城區(qū)買(mǎi)房。

2014 年9 月，珠海調(diào)整限購(gòu)。主城區(qū)內(nèi)，僅對(duì)144 平方米以下的戶型保留限購(gòu)。主城區(qū)外解除限購(gòu)。此次全面取消樓市限購(gòu)后，外地人可以自由購(gòu)買(mǎi)珠海市內(nèi)所有類(lèi)型的住宅。

一名珠海房產(chǎn)中介人員表示，近年來(lái)珠海樓市成交的熱點(diǎn)在西區(qū)，而并非保留限購(gòu)政策的主城區(qū)。即使全面解除限購(gòu)政策，對(duì)珠海樓市整體影響不大。

珠海市住規(guī)建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，珠海此前的限購(gòu)政策僅對(duì)主城區(qū)144 平方米以下的房子進(jìn)行限購(gòu)，但符合珠海人才目錄的外地人，包括“三高一特”產(chǎn)業(yè)人才、部分藍(lán)領(lǐng)，也能購(gòu)買(mǎi)該類(lèi)戶型，因此政策的約束力并不是很大。但珠海全面取消限購(gòu)后，將吸引更多外地人才，同時(shí)會(huì)進(jìn)一步帶動(dòng)香洲、南灣、灣仔片區(qū)樓市的成交，大戶型樓盤(pán)受益明顯。

珠海樓市的逆市升溫

在首付和契稅下調(diào)、央行降準(zhǔn)等一系列寬松政策的影響下，珠海樓市也開(kāi)始升溫。3 月初，珠海西區(qū)10 余樓盤(pán)宣布集體漲價(jià)，每個(gè)樓盤(pán)每平方米上漲200 元到1000 元不等，這引起了市場(chǎng)關(guān)于珠海樓市升溫的預(yù)期。

網(wǎng)易珠海房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，3 月份珠海及中山共49 個(gè)樓盤(pán)漲價(jià)，其中珠海有41 個(gè)樓盤(pán)漲價(jià)，最高漲幅達(dá)4500 元/㎡，珠海西區(qū)有29 個(gè)樓盤(pán)也在漲價(jià)。而珠海市商品房預(yù)（銷(xiāo)）售專(zhuān)網(wǎng)顯示，今年2 月份珠海全市共網(wǎng)簽商品房3045套，同比上漲162%。

另?yè)?jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016 年1 月，珠海房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 2.75%，在漲幅百城榜單中排名第七。2 月份新建一手住宅均價(jià)為14688 元/㎡，環(huán)比上漲 4.21%，漲幅排名第四。

住建部門(mén)表示，去庫(kù)存不是珠海主要任務(wù)，珠海將對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，將通過(guò)土地供應(yīng)手段，平抑熱點(diǎn)地區(qū)高企的房?jī)r(jià)，從整體上保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康運(yùn)行。