讓房地產(chǎn)業(yè)再度像“小蘋(píng)果”一樣紅，市政府終于放大招了。近日，我市醞釀已久的《河源市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》）正式出臺(tái)，這一備受市民和房地產(chǎn)企業(yè)期待的本地新政配合本月12 日至14 日舉行的市區(qū)房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)，將給下半年乃至未來(lái)幾年的河源房地產(chǎn)市場(chǎng)注入巨大的活力。

記者了解到，此次出臺(tái)的《意見(jiàn)》針對(duì)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展（包括源城轄區(qū)和江東新區(qū)所轄的和平村、勝利村、河紫路居委會(huì)），從完善住房供應(yīng)和保障體系、促進(jìn)商品住房交易、加大金融支持力度等 6 方面制定了相應(yīng)政策，其中既有改善住房供應(yīng)體系、調(diào)整政府投資性住房建設(shè)方式等方向性引導(dǎo)，更有個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合條件的住房財(cái)政每套補(bǔ)貼5000 元、連續(xù)繳存6 個(gè)月住房公積金即可申請(qǐng)貸款、購(gòu)房入戶等優(yōu)惠措施，讓購(gòu)房者享受實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。

個(gè)人購(gòu)房財(cái)政每套補(bǔ)貼5000元

此次出臺(tái)《意見(jiàn)》中的內(nèi)容可謂個(gè)個(gè)都是干貨，而最吸引人的恐怕就是由市財(cái)政直接出錢(qián)幫購(gòu)房者買(mǎi)房了。

《意見(jiàn)》規(guī)定，從2015 年6 月10 日起至2016 年 12月31日，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（一手房）的購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼后，財(cái)政將給予每套補(bǔ)貼5000 元（每戶僅限補(bǔ)貼1套）。購(gòu)買(mǎi)商品住房（一手房）的時(shí)間，以房管部門(mén)系統(tǒng)中的網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。另外，補(bǔ)貼資金的發(fā)放將按照高效便民原則制定，避免出現(xiàn)購(gòu)房者多頭跑申請(qǐng)以及苦等補(bǔ)貼發(fā)放的情況。

購(gòu)房后全家戶口可遷至市區(qū)

《意見(jiàn)》中規(guī)定，從2015 年5 月28 日至2016 年 12 月31 日，凡在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，允許房主本人及其父母、配偶、子女的戶口遷入市區(qū)，具體操作辦法將由市公安局進(jìn)行制定。

根據(jù)市房管部門(mén)提供的數(shù)據(jù)，今年第一季度，購(gòu)買(mǎi)市區(qū)住房的人群中，來(lái)自各縣區(qū)的購(gòu)房者占到了39%，外市購(gòu)房者的比例也達(dá)到了38%，分別超過(guò)本市區(qū)購(gòu)房者比例16 和15 個(gè)百分點(diǎn)。以后，縣區(qū)和外市群眾買(mǎi)房不僅能夠在市區(qū)擁有一個(gè)家，還能解決全家的戶口問(wèn)題，此舉必將進(jìn)一步激發(fā)這部分人群的購(gòu)房熱情。

公積金貸款購(gòu)房首付最低兩成

在不少貸款購(gòu)房的人群中，住房公積金扮演了重要的角色。而此次出臺(tái)的《意見(jiàn)》再一次強(qiáng)化了住房公積金的作用。

據(jù)了解，《意見(jiàn)》對(duì)住房公積金的貸款條件進(jìn)行了調(diào)整，連續(xù)足額繳存6 個(gè)月以上住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通住房的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。購(gòu)房首付方面，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1 套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。

商業(yè)貸款最多可下浮30%

使用商業(yè)貸款購(gòu)房的人不得不考慮的一個(gè)問(wèn)題是貸款利率，《意見(jiàn)》則要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要合理確定貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

此外，《意見(jiàn)》還規(guī)定，對(duì)擁有1 套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有1 套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

本報(bào)記者 黃冉