在東源縣濱江花園小區(qū)大門的入口處貼著一則通告：目前小區(qū)4、5、8、9棟的共96個(gè)車位權(quán)屬已經(jīng)完全轉(zhuǎn)到一位張姓業(yè)主名下，小區(qū)的業(yè)主若沒有辦理購(gòu)買手續(xù)，則禁止在這4 棟樓房的架空層停車位內(nèi)停放車輛。該通告旁邊還附有粵房地權(quán)證文件的復(fù)印件。

對(duì)此，小區(qū)業(yè)主憂心忡忡，質(zhì)疑此舉乃強(qiáng)迫他們買車位，物業(yè)則表示沒有權(quán)利干涉此事。

土豪業(yè)主買下96個(gè)車位

記者來到了通告中所提及的架空層停車位，發(fā)現(xiàn)多數(shù)的空車位都已被焊上了鋼管。據(jù)該小區(qū)的物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人介紹，在小區(qū)里的這96 個(gè)車位權(quán)屬轉(zhuǎn)給張姓業(yè)主之前，小區(qū)的停車位收費(fèi)分為三種：一是小區(qū)公共范圍內(nèi)的露天停車位，租賃費(fèi)用為80元/月；二是樓房架空層停車位，租賃費(fèi)用為150元/月；三是已購(gòu)買小區(qū)車位的業(yè)主繳交費(fèi)用為50 元/月。而如今，這4 棟樓房架空層的停車位已經(jīng)全部為張姓業(yè)主所有。如果有業(yè)主需要購(gòu)買車位，可致電聯(lián)系張姓業(yè)主或在物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)。

該負(fù)責(zé)人告訴記者，濱江花園小區(qū)內(nèi)的車位這7 年來一直都在售賣狀態(tài)，但是賣出的數(shù)量并不多。而現(xiàn)在由于小區(qū)內(nèi)有4 棟樓房架空層停車位歸張姓業(yè)主所有，為防止其他業(yè)主強(qiáng)制停車，張姓業(yè)主就派人將停車位用鋼管封起來。“之前所焊的鐵管已被一些業(yè)主踢倒過一次，所以為了避免這樣的事情重演，張姓業(yè)主就派了兩個(gè)人在停車位周圍巡查。”同時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示張姓業(yè)主要封停車位的這件事情，管理處沒有權(quán)利干涉，他們只是負(fù)責(zé)將信息傳達(dá)給小區(qū)業(yè)主。

業(yè)主疑此舉強(qiáng)迫買車位

“這是什么道理？簡(jiǎn)直就是強(qiáng)迫我們買車位。”對(duì)于96個(gè)車位被“土豪”業(yè)主所買之事，小區(qū)業(yè)主憂心忡忡，認(rèn)為停車位被封后對(duì)他們的日常生活產(chǎn)生很大的影響。

據(jù)了解，除了被封的那4 棟樓房架空層的停車位，小區(qū)范圍內(nèi)的露天停車場(chǎng)只有少量的車位，有些業(yè)主由于找不到停車位就將車停放在小區(qū)內(nèi)的過道上，從而導(dǎo)致了某些車輛堵住了消防通道。“沒有了停車位，有的業(yè)主就將車停放在消防通道上，萬一發(fā)生火災(zāi)，發(fā)生事故誰負(fù)責(zé)？”業(yè)主們還說，為封停車位而焊的鐵管，其外圍一端十分鋒利，小孩子在小區(qū)內(nèi)玩耍一不留神就會(huì)被劃傷。

代理人和業(yè)主各執(zhí)一詞

隨后，記者以業(yè)主身份撥通了租售這4 棟樓房架空層停車位的代理人電話。對(duì)方聲稱可以租賃停車位，但是需要每個(gè)月繳交 200元，并且租車位的業(yè)主只需將費(fèi)用交到他手上即可，無需通過物業(yè)管理處。同時(shí)，他承諾：“這些停車位有一張總產(chǎn)權(quán)證，等全部停車位賣完后，就會(huì)按編號(hào)去給每一個(gè)車位都辦一張產(chǎn)權(quán)證。”

對(duì)此，該小區(qū)業(yè)主代表提出質(zhì)疑，他們認(rèn)為這些停車位的所有者只擁有這些車位的使用權(quán)而沒有所有權(quán)，架空層車位所在的地面面積應(yīng)當(dāng)包含在小區(qū)總的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，小區(qū)業(yè)主在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)一次性地獲得70 年土地使用權(quán)，故這些地面架空層車位開發(fā)商是無權(quán)處理的。

本報(bào)記者 鄒力 鄧宇珊