2015年5月29日，國(guó)內(nèi)最大房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)——平安好房與萬(wàn)科、綠地、萬(wàn)通等數(shù)十家房地產(chǎn)企業(yè)，共同發(fā)起并成立中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟。該聯(lián)盟由房地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)龍頭企業(yè)組成，旨在以眾籌模式改造房地產(chǎn)，從零構(gòu)建眾籌地產(chǎn)模式與生態(tài)。會(huì)上，平安好房與碧桂園聯(lián)合發(fā)布了國(guó)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)“開(kāi)發(fā)”眾籌項(xiàng)目——“碧桂園-平安眾籌建房”，以“一平方米”作為眾籌單位，號(hào)召購(gòu)房者不做“房奴”做“地主”。與此同時(shí)，平安好房與大華基金共同宣布成立中國(guó)第一支地產(chǎn)眾籌基金，規(guī)模達(dá)50億元，為地產(chǎn)眾籌創(chuàng)新提供資金支持。

中國(guó)平安董事長(zhǎng)兼CEO馬明哲發(fā)表了聯(lián)盟致辭，希望建立房地產(chǎn)眾籌的標(biāo)準(zhǔn)和自律規(guī)范，攜手房企為房地產(chǎn)‘互聯(lián)網(wǎng)+’模式做出貢獻(xiàn)。集團(tuán)副總經(jīng)理兼CFO姚波向與會(huì)各家房地產(chǎn)大佬，介紹了平安的互聯(lián)網(wǎng)金融模式及房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟的合作構(gòu)想。

眾籌改造地產(chǎn)行業(yè) ，不做“房奴”做“地主”

在高峰論壇環(huán)節(jié)，平安好房董事長(zhǎng)兼CEO莊諾、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)、萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)馮侖、Soho中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹、綠城集團(tuán)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平、協(xié)信控股吳旭、萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁張海、旭輝集團(tuán)董事長(zhǎng)林中、平安大華基金總經(jīng)理羅春風(fēng)等激辯中國(guó)地產(chǎn)眾籌的未來(lái)。

莊諾認(rèn)為，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)已從黃金時(shí)代走入了白銀時(shí)代，輕資產(chǎn)是未來(lái)的方向。地產(chǎn)眾籌是要讓買房者成為微開(kāi)發(fā)商，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)商和投資者的雙贏。

據(jù)悉，房地產(chǎn)眾籌的概念最初在2013年出現(xiàn)于美國(guó)，2014年6月平安好房推出國(guó)內(nèi)海外眾籌第一單——“100美元做美國(guó)房東”，迎合海外置業(yè)熱潮。11月，聯(lián)合萬(wàn)科、平安不動(dòng)產(chǎn)，平安好房推出“平安&北部萬(wàn)科城”項(xiàng)目，用眾籌的方式直接在線上賣房。據(jù)好房方面介紹，該項(xiàng)目總計(jì)吸引了2361人報(bào)名參與，累計(jì)募集金額達(dá)到1585.5萬(wàn)元，購(gòu)買轉(zhuǎn)化率達(dá)到9%。并在業(yè)內(nèi)率先提出“眾籌開(kāi)發(fā)、眾籌建房”新概念，讓購(gòu)房者不做“房奴”做“地主”，用眾籌顛覆傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代。

國(guó)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)眾籌開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

在聯(lián)盟成立儀式上，碧桂園集團(tuán)總裁朱榮斌正式向公眾推介了“碧桂園-平安眾籌建房”項(xiàng)目。朱榮斌介紹，該項(xiàng)目將以‘一平方米’作為眾籌單位，投資者可以購(gòu)買任意份數(shù)，在樓盤完成后，就擁有了某一套樓房整體或者部分的權(quán)益。之后，投資者可以選擇眾籌權(quán)利轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)、直接擁有該套住房，或者是委托開(kāi)發(fā)商賣房后轉(zhuǎn)成收益權(quán)。

同時(shí)，平安好房聯(lián)合大華基金宣布成立中國(guó)第一支地產(chǎn)眾籌基金，規(guī)模達(dá)50億元，將為地產(chǎn)行業(yè)在“互聯(lián)網(wǎng)+住房”新領(lǐng)域中探索新型合作模式及機(jī)會(huì)提供資金支持。

中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟宣布，以“同心戮力，凝聚共識(shí)，自我顛覆，引領(lǐng)變革，共誓創(chuàng)新”為宗旨，將基于行業(yè)特點(diǎn)，結(jié)合眾籌創(chuàng)新金融及生產(chǎn)模式，建立并維護(hù)房地產(chǎn)眾籌生態(tài)，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。馬明哲表示，未來(lái)，平安會(huì)以集團(tuán)之力，支持好房在房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟中發(fā)揮好的作用，與行業(yè)伙伴精誠(chéng)協(xié)作，攜手共建一個(gè)最好的交流合作、資源互補(bǔ)、共贏發(fā)展的平臺(tái)，為房地產(chǎn)眾籌市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化、透明化、有序化發(fā)展盡到綿薄之力。

作為平安集團(tuán)旗下融合“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”三大領(lǐng)域的平安好房，自2014年5月上線，就首次提出 “互聯(lián)網(wǎng)+金融+房地產(chǎn)”的全新模式，掀起互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的創(chuàng)新浪潮。成立不到一年的時(shí)間，已相繼推出“好房寶”、“好房貸”、“房產(chǎn)眾籌”等系列互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品，廣受市場(chǎng)關(guān)注和好評(píng)。此次平安好房打造首個(gè)地產(chǎn)眾籌平臺(tái)，用金融作為資金融通中介，從個(gè)人居住需求切入，聯(lián)通線上、線下資源，幫助地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)+的模式，將成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)金融資產(chǎn)最重要的流通平臺(tái)，重塑地產(chǎn)行業(yè)生態(tài)。(粵平)