本報(bào)訊（記者 吳奕鎮(zhèn)）7 月9 日，本報(bào)曾報(bào)道家住越王大道附近的程先生2009 年購(gòu)買了一套房子，在交房后就開始繳納物業(yè)管理費(fèi)，之后程先生得知根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)可以在交樓后第3 個(gè)月起才正式繳納，通過(guò)維權(quán)，最終程先生終于要回五年前多繳納的兩個(gè)月物業(yè)費(fèi)。（詳見http://www.hynews.org/news/2014/0709/article_38298.html）不過(guò)，日前，家住市區(qū)某小區(qū)的劉女士等業(yè)主卻向記者反映，他們也向小區(qū)物業(yè)管理處申訴要回繳納的物業(yè)費(fèi)，但卻遭到拒絕，這究竟是怎么回事呢？

     據(jù)業(yè)主劉女士介紹，在本報(bào)刊發(fā)上述報(bào)道之后，該小區(qū)部分業(yè)主得知我市物價(jià)部門曾出臺(tái)“交樓后第3 個(gè)月才需要正式繳費(fèi)”這一規(guī)定，便攜帶本報(bào)報(bào)紙來(lái)到小區(qū)物業(yè)管理公司交涉，并提出退還業(yè)主們交樓后前兩個(gè)月繳納的物業(yè)管理費(fèi)的要求，但卻遭到物業(yè)管理處的拒絕�！拔沂�2012年11月份買的房子，之后交了3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，”劉女士表示，“但物業(yè)管理處說(shuō)2008年市里面出臺(tái)的文件，2009年就改了規(guī)定。”

     隨后，記者聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè)管理工作人員，工作人員表示物業(yè)管理處根據(jù)2010 年出臺(tái)的《廣東省物價(jià)局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》文件第十六條規(guī)定：“物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位交付物業(yè)后按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)”，而業(yè)主購(gòu)房后也簽訂了服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議中有規(guī)定交房后第一個(gè)月起即要繳納物業(yè)費(fèi)。

     對(duì)此，市物價(jià)局收費(fèi)管理科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)根據(jù)我省 2010 年出臺(tái)的文件規(guī)定，并與業(yè)主簽訂服務(wù)協(xié)議，只要服務(wù)協(xié)議里面涉及有“購(gòu)房交樓起即要交納物業(yè)費(fèi)”規(guī)定，即可按照合同進(jìn)行，與我市出臺(tái)的這一規(guī)定并不存在矛盾。該負(fù)責(zé)人還說(shuō)，先前程先生所購(gòu)買的房子為2009 年，在此之前廣東省有關(guān)文件并未出臺(tái)，只能按照我市2008 年出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)河源市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，而2010 年省文件出臺(tái)之后，業(yè)主們買房后與物業(yè)管理公司如沒有簽訂服務(wù)協(xié)議約束，即仍按照我市出臺(tái)的文件進(jìn)行收費(fèi)，一旦簽訂有“購(gòu)房交樓起即要交納物業(yè)費(fèi)”的服務(wù)協(xié)議，收費(fèi)即需按照省文件執(zhí)行。