購(gòu)買的新房房產(chǎn)證拿到手了，這應(yīng)該是件開(kāi)心的事，市區(qū)新港路南社區(qū)鴻福樓的30 多戶業(yè)主卻開(kāi)心不起來(lái)。原來(lái)，房產(chǎn)證辦下來(lái)后，大家準(zhǔn)備著手裝修或搬入新房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，該樓的一些必備的配套設(shè)施還不完善，影響了業(yè)主的生活。日前，該樓的業(yè)主代表特地找到記者反映問(wèn)題，包括排污、消防及架空層部分改變用途等問(wèn)題，業(yè)主希望開(kāi)發(fā)商能盡早處理好這些問(wèn)題，讓他們放心入住。

     業(yè)主：舊房改造后新樓問(wèn)題多

     “污水根本就排不出去，30 幾戶都住進(jìn)來(lái)，污水屎水肯定流出來(lái)�！睒I(yè)主代表打開(kāi)鴻福樓一側(cè)的一個(gè)排污沙井蓋，記者看到該井的污水升到離井口不過(guò)20 公分。業(yè)主告訴記者，整棟樓的污水目前就只能流到該沙井里，無(wú)法有效排走，而且污水一天天在上漲，業(yè)主擔(dān)心很快就漫過(guò)井蓋溢出。業(yè)主曾先生表示，剛交付的新樓就出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，若全部業(yè)主都入住了，那污水豈不是要冒出來(lái)。

     同時(shí)，記者跟隨業(yè)主查看三個(gè)樓梯的消防設(shè)備，消防箱里除了有一個(gè)消防栓外，沒(méi)有其它任何東西，業(yè)主打開(kāi)消防栓也無(wú)水流出。該樓已陸續(xù)有業(yè)主入住，大家很擔(dān)心消防安全。

     業(yè)主代表反映，交房后，開(kāi)發(fā)商還將一樓原本供停車的架空層及兩端的物業(yè)辦公場(chǎng)所改造成房子出售。

     記者了解到，鴻福樓是屬于舊房改造，原舊房是河源市稀土冶煉廠的單位福利房，舊房業(yè)主于2011 年底搬遷后被拆。新建的鴻福樓整棟樓共 34 戶，其中14 戶是原舊房業(yè)主回遷，剩下的20 戶開(kāi)發(fā)商自行銷售。

     開(kāi)發(fā)商：仍在完善配套設(shè)施

     根據(jù)業(yè)主所反映的問(wèn)題，記者聯(lián)系了該樓開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人袁先生，他向記者表示該樓無(wú)法對(duì)外排污及消防栓無(wú)水的情況確實(shí)屬實(shí)，但開(kāi)發(fā)商仍一直在完善配套設(shè)施�！芭盼圩龀鰜�(lái)了，下面管道被附近的市民堵住，不給排入原先的排污管道去�！痹�先生告訴記者，在該樓前面是有一條直徑30 公分長(zhǎng)地下排污管，是附近居民的主要排污管道，他們拒絕讓鴻福樓的污水也排入該管道，擔(dān)心因此受堵。

     袁先生表示，消防栓也確實(shí)還沒(méi)有接上消防水，但對(duì)于業(yè)主反映一樓架空層改變用途問(wèn)題，當(dāng)初在舊房改造協(xié)議中有注明開(kāi)發(fā)商一方有權(quán)處理部分地方，將會(huì)和業(yè)主按照協(xié)議協(xié)商處理。

     相關(guān)部門：節(jié)后將繼續(xù)協(xié)商處理

     發(fā)現(xiàn)新樓有多個(gè)問(wèn)題后，業(yè)主代表們也多次找到新港路南社區(qū)居委會(huì)反映情況�！皫讉�(gè)業(yè)主都已來(lái)反映過(guò)了，這棟樓確實(shí)有無(wú)法排污的問(wèn)題�！毙赂勐纺仙鐓^(qū)居委會(huì)書(shū)記肖傳芳告訴記者，鴻福樓建好之后確實(shí)沒(méi)有自己的對(duì)外直接排污管道，而一旁原先的排污管道只有30 公分大，是僅供附近十多戶居民房排污設(shè)計(jì)的，對(duì)方不準(zhǔn)這棟樓的污水排入怕無(wú)法承受負(fù)荷也很正常，雙方多次協(xié)商都未能達(dá)成一致，居委會(huì)將配合上級(jí)部門盡快解決這個(gè)問(wèn)題。

     排污、消防、架空層等存在著問(wèn)題，為什么開(kāi)發(fā)商就可以交房給業(yè)主，甚至已有業(yè)主入住超過(guò)3 個(gè)多月了。為此，記者跟業(yè)主代表一同來(lái)到源西規(guī)劃所了解情況，該所負(fù)責(zé)人表示在樓房驗(yàn)收時(shí)排污都做好的，是排到原先管道一段時(shí)間，后來(lái)對(duì)方不同意才堵上，節(jié)后將與多方協(xié)商，處理好業(yè)主擔(dān)心的問(wèn)題。

本報(bào)記者 葉園