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    近日，市政府發(fā)布《河源市區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃（2010-2012）》（下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》），指出到2012 年，市區(qū)將建設(shè)各類住房23783 套，人均住房面積將增至35平方米。

現(xiàn)狀市區(qū)人均住房29.28平方米

    《規(guī)劃》指出，至2009 年底，市區(qū)常住人口36 萬人，市區(qū)住房總建筑面積1054 萬平方米，按常住人口計(jì)算的人均住房建筑面積為29.28 平方米。到2009 年底，市區(qū)共建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1517 套，直接解決了近6200 個(gè)職工的住房困難問題。目前，市區(qū)人均收入低于600 元且人均住房面積在10 平方米以下的低收入家庭還有1137戶。

    近年來，市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速健康發(fā)展，其中2009 年市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資13.49 億元，同比增長(zhǎng)6.1％，且商品房供給結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整優(yōu)化。

    2009 年，市區(qū)商品房預(yù)（銷）售6760 套，預(yù)（銷）售面積87 萬平方米，銷售金額29.29 億元，分別增長(zhǎng)28％、26％和24％。商品住房空置率處于比較合理的范圍之內(nèi)。

2012年人均住房可達(dá)35平方米

    依據(jù)《河源市“十一五”城市發(fā)展規(guī)劃》，到2012 年，預(yù)計(jì)城市化水平將達(dá)到43.5％，市區(qū)常住人口達(dá)到40 萬。按照規(guī)劃指標(biāo)要求， 2012 年按常住人口計(jì)算，人均住房建筑面積達(dá)到35平方米。

    根據(jù)預(yù)測(cè)，2010 年至2012 年期間，市區(qū)住房建筑面積總需求為 228.8 萬平方米。其中普通商品房建筑面積需求為222.21 萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建筑面積需求為6.59萬平方米。

    為滿足上述需求，在規(guī)劃期內(nèi)，市區(qū)將建設(shè)各類住房23783 套。其中，建設(shè)商品住房22646 套，建筑面積約222.21 萬平方米（含“ 三舊”城改造重建住房面積）；建設(shè)政府保障性住房1137 套，建筑面積約6.59 萬平方米，其中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房909 套、廉租住房228套。

亮點(diǎn)增加中低價(jià)位住房建設(shè)

    為了讓更多的人能“居者有其屋”，《規(guī)劃》指出，規(guī)劃期內(nèi)，在居住北區(qū)（百子園）、西環(huán)路及火車站片區(qū)、城南居住區(qū)、高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)一批適應(yīng)中低收入者的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

    此外，《規(guī)劃》還指出，單套建筑面積在90 平方米以下的住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）總建筑面積必須達(dá)到新建商品住房總建筑面積 70％以上；經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型；新建廉租住房套型建筑面積控制在50 平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通住房小區(qū)中配建，也可以相對(duì)集中建設(shè)。

    另外，《規(guī)劃》還要求進(jìn)一步采取措施推動(dòng)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，以扭轉(zhuǎn)目前存在著的“重買輕租”局面。

本報(bào)記者 蔣安春

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    規(guī)劃期內(nèi)，新增住房建設(shè)重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)：

    1.居住中區(qū)：主要是指市區(qū)中部地段重點(diǎn)完善區(qū)，包括建設(shè)大道兩邊的未建用地的開發(fā)建設(shè)。近期擬建的主要項(xiàng)目有：華達(dá)建設(shè)大道項(xiàng)目、萬隆新城等。

    2.東城西片區(qū)：指建設(shè)大道以北，越王大道以西，文昌路及鐵路以東地段。近期擬建設(shè)的主要項(xiàng)目有：雅居樂花園二期、三期等。

    3.東城中片區(qū)：主要是指建設(shè)大道以北，越王大道以東，東江西路以西，福新工業(yè)園以南地段。近期擬建的主要項(xiàng)目有：廣晟越王大道項(xiàng)目等。

    4.下園湖片區(qū)：主要是指市區(qū)建設(shè)大道以南，中山大道以東，沿江路以北地段。近期擬建設(shè)的主要項(xiàng)目有：益和凱通項(xiàng)目、東江首府二期等。

    5.寶源及老城片區(qū)：主要指寶源一路以南，以及新豐江沿岸地段。近期擬建的主要項(xiàng)目有：麗日中心城、金鼎比華利二期、江泮花城等。