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人防工程停車位不可出售要是有人買了無法辦理產(chǎn)權(quán)證

      本報(bào)訊(記者 黃仕忠)針對(duì)市區(qū)不少樓盤違規(guī)出售作為人防工程來建設(shè)的地下停車場(chǎng)的情況投訴,近日,市人防辦指出,人防工程既不能將其售賣,也無法辦理產(chǎn)權(quán)證,業(yè)主發(fā)現(xiàn)有開發(fā)商出售現(xiàn)象可向人防部門投訴。

      據(jù)介紹,市區(qū)不少樓盤的地下停車場(chǎng)是作為人防工程來建設(shè)的,但這些停車場(chǎng)建成后卻被開發(fā)商賣給了私人,有的一個(gè)停車位售價(jià)就達(dá)六七萬元。而有的樓盤還對(duì)拒絕購買地下停車位的業(yè)主拒絕開放地下停車場(chǎng),制造停車緊張氣氛,逼迫業(yè)主一次性購買幾十年的停車費(fèi),變相出售人防工程。

      對(duì)于不斷增多的停下地車位投訴,市人防辦相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,房地產(chǎn)開發(fā)樓盤中用于停車的人防工程應(yīng)該是指開發(fā)單位履行人防法律法規(guī)義務(wù)結(jié)合民用建筑修建的人防工程,簡(jiǎn)稱為“結(jié)建”人防工程!吨腥A人民共和國人民防空法》第五條規(guī)定“國家對(duì)人民防空設(shè)施建設(shè)按照有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。國家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人,通過多種途徑,投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè);人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理,收益歸投資者”。因此,投資者即開發(fā)商在向人防主管部門申報(bào)批準(zhǔn)后可以將人防工程改為停車位出租獲益。

      “可以出租,但不可以出售。” 據(jù)介紹,因?yàn)槟壳拔覈姆煞ㄒ?guī)對(duì)于人防工程的所有權(quán)歸屬并沒有做出規(guī)定,對(duì)于“結(jié)建”人防工程既不能將之售賣,也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。所以出售人防工程停車位是沒有政策依據(jù)的,也是不合理的。為了解出售人防工程停車位情況,市人防辦還到房管局核查過,沒有發(fā)現(xiàn)辦理過人防工程停車位的產(chǎn)權(quán)證件。市人防辦指出,歡迎廣大業(yè)主提供出售人防工程停車位具體的樓盤名稱,以方便進(jìn)行查處。






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