浙江在線12月11日訊年關將近的杭州，持續(xù)陰跌的樓市，卻在此時迎來春光乍現的一刻暖陽。據杭州透明售房網顯示，11月份新盤成交量比10月上升3成，而二手房成交增量更是高達6成。

12月伊始，東方郡就先開了一個“好頭”：東方郡開盤第一天就預定了124套；而樺楓居開盤前的熱身預約會上，主持人透露“前10位預約者將獲贈禮品”話音未落，后排客戶已經涌向預約臺，3個小時內有200多位客戶下單。

此外，近期北京、深圳及上海的樓市也同樣出現成交量持續(xù)回升的態(tài)勢，增長量普遍在4成以上。

杭州樓市，錯過了金九銀十，卻似乎正迎來一次“年末行情”。

公寓豪宅普遍增量

“99套房預定一空，開盤一周銷售率超50%，成交近7億元�！彪m然此前坊間均紛紛看好陽光海岸的開盤，然而短短一周就達到7億元的銷售額，仍是大大超乎業(yè)內人士的預期。

以陽光海岸均價3.6萬元/平方米，最小戶型380平方米計算，這個位于錢江新城的高端住宅，最便宜的房子也要近1200萬元/套。而對目前尚處觀望狀態(tài)的樓市而言，“1200萬元”可不是個小數字。12月7日，全裝修社區(qū)下城北嘉里樺楓居迎來了七大國際精裝品牌的確定，此次接受VIP預約專場的精裝修住宅只有100多套，嘉里建設當場宣布，5號樓針對VIP客戶起價8198元(含精裝修)/平方米。當天有600多位客戶到場，3個小時內有200多位嘉賓當場定購。

“很值得關注的一點是，最近賣得比較好的新盤，不光是普通公寓，而是涵蓋了豪宅，中高檔公寓和普通住宅�！敝性�地產資深研究員盛毅認為，從最近陽關海岸、金色藍庭、東方郡等樓盤的上市表現看，不光是一兩個樓盤偶然的熱銷，而是從各個檔次的住宅里，都能找到一個成交非常好的代表樓盤。

而從樓市日成交量來看，有成交量的個盤也更為廣泛，除了新開樓盤支撐樓市外，主城區(qū)和余杭區(qū)日成交在5套以上的樓盤，也都更為活躍。

剛性需求造就年末行情

以往年末都不是樓市需求的旺季。據中原地產統(tǒng)計數據顯示：2007年最后三個月的杭州樓市成交量分別為2560套、2019套和1496套，遞減趨勢十分明顯。

而今年的情況則大不相同，10月新盤成交套數為1155套，11月為1469套，12月第一周的成交量達到341套，保持持續(xù)強勁態(tài)勢，從目前幾個樓盤的預定情況看，成交量再有突破，也很有可能。

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