央行接連降息   樓盤優(yōu)惠促銷

      本報訊 （記者 黃仕忠） 央行宣布從11月27日起，下調(diào)存貸款準備金利率1.08個百分點，這是近10年來央行最大幅度的一次降息。同樣歲末來臨，各樓盤各種優(yōu)惠接踵而至，在各種利好消息的帶動下，業(yè)內(nèi)人士稱，現(xiàn)階段應(yīng)是購房的最好時機。
      12月5日，建設(shè)家園的業(yè)主劉先生去工商銀行辦理了貸款手續(xù)，執(zhí)行利率為6.12‰。由于享受了利率下調(diào)政策，今年剩下的兩個月里，劉先生每月比降息前少付銀行150多元利息。除了降息，國家近期還出臺了不少對樓市利好的政策和措施，如之前的10月22日，央行特別發(fā)布了“擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房”的公告。公告稱，央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20％。根據(jù)國家財政部出臺的最新政策，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％。在利好政策頻出的情況下，目前消費者購買第一套房、特別是90平方米以下的小戶型，可以享受到很大的優(yōu)惠。
      10月下旬以來，政策從含蓄的“刺激樓市”變調(diào)為“救市”，且出拳極重、力度極大，提振了市場信心，市區(qū)10月份的二手住宅成交回暖并延續(xù)到11月份，一手住宅銷量增幅也不小，這都表明了觀望情緒已經(jīng)動搖，在大幅降息后，新一輪降價的大趨勢下，觀望情緒極有可能被瓦解，預(yù)示著最佳購房時機到來。
      歲末來臨，各種優(yōu)惠接踵而來，消費者在目前這種情況下選房，首先要看項目的工程進度，其次要看開發(fā)商的品牌和實力。在目前的市場環(huán)境下，開發(fā)商信用面臨著嚴重考驗，所謂的交付和質(zhì)量保證也許會變得蒼白無力，因而在買房的時候一定要走進現(xiàn)場，看到價格低的房子要慎重，仔細考慮，權(quán)衡自己的利弊得失，當(dāng)然也要果斷出手，因為時不可失。